“尽管楼宇管理系统(BMS，BuildingManagement Systems)听起来似乎是一个新概念，但它却已经存在了50多年。”
传统上，楼宇管理系统是基于计算机的控制系统，安装在建筑物中，用于监视和调节其机械和电气系统。这些系统可能包括照明、通风、电源、电梯和安全设施等等。多年来，随着信息技术的飞速发展，楼宇管理系统也不断进行了全面地补充和优化，这一过程也推动了智能建筑产业的发展和演变。
在相关技术的强力助推下，从上世纪80年代起，智能建筑经历了快速发展期和成熟期。当前的智能建筑已有较完整的使用管理模式，正在向更先进的，智慧程度更高的智慧建筑方向发展。在这个过程中，实验室的智能化需求也获得了越来越得到重视和强化。
回到开头，楼宇管理系统总体上来看，实际上是针对楼宇内各种机电设备进行集中管理和监控的综合系统，根据综合能力的不同，楼宇管理系统又可分为单集成、部分集成以及完全集成。本期我们将从单集成开始，深入探讨楼宇管理系统在智能建筑产业中的应用。
单集成BMS系统已被应用了数十年，目前已经成为智慧建筑的基础管控系统部分。
单集成BMS系统通过集成包括空调新风机组、送排风机、集水坑与排水泵、电梯、变配电、照明等在内的大楼子系统，对所有机电设备进行集中管理和监控。
在满足控制要求的前提下，实现全面节能，用控制器的控制功能代替日常运行维护的工作，大大减少日常的工作量，减少由于维护人员的工作失误而造成的设备失控或设备损坏，从而达到提高运营效率并降低能源成本的目的。
但是单集成BMS系统存在硬伤--其提供的互联性有限，需要工作人员定期检查建筑物内的每个系统，跟踪每个系统上所有已记录的数据并作出判断。例如，要检查和维护建筑物的HVAC系统，必须走到建筑物的每一层手动记录。此过程既耗时又昂贵，因为无法实时解决和修改问题修复和系统调整。
随着子系统的发展和变得越来越复杂，对提高能效和集成度更高的建筑管理解决方案的需求也在增长。得益于物联网（IOT）技术的发展，这一过往的难题现已拥有充分的解决方案，将楼宇智慧等级整体拔高了一个层次，在智慧实验室领域也能够大显身手。
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